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Analyse & Projektentwicklung |
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Grundstücksbeschaffung
Wir helfen Ihnen, das richtige Grundstück zu finden. Auf Wunsch führen wir
für Sie auch die zielgerichtete Verhandlung mit dem Grundstückseigentümer.
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Bestandsanalyse
Bei einer Privatisierung kann durch unsere Analyse das Potential eines Projekts zuverlässig eingeschätzt werden.
Wir analysieren die Gebäude- und Mieterstruktur sowie die sozialen Faktoren der Mieter, wie z.B. Beruf, Alter
und Einkommen. Die Ermittlung dieser Faktoren geschieht durch eine Begehung der einzelnen Wohnungen, die auch gleichzeitig
eine qualifizierte Bewertung des baulichen Zustands der Wohnung ermöglicht. Gleichzeitig werden die Gemeinschaftsflächen
und die vorhandenen Unterlagen eingehend begutachtet, die dann ein umfassendes Bild des Projekts ergeben.
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Marktanalyse
Bereits vor dem Erwerb eines Grundstücks- oder Wohnungsbestands untersuchen wir den lokalen Markt. Hierzu stehen uns
verschiedene Ansätze - unter anderem Anzeigensammlungen (IMV), Gutachterausschussberichte und Wettbewerbsobjekte - zur
Verfügung, mit deren Hilfe wir in der Lage sind, einen marktgerechten und durchsetzungsfähigen Preisansatz zu finden.
Wir tragen diese Daten zusammen und präsentieren Ihnen einen transparenten Marktüberblick.
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Standortanalyse
Im Rahmen unserer objektiven Makround Mikroanalyse des Standorts untersuchen wir unter anderem mit Hilfe der Umfeldanalyse
die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie die Entwicklung des Umfelds
mittels Auswertung von Flächen- und Raumordnungsplänen. Hierbei ist auch die Bewertung der Umfeld-Qualität sowie der
direkten Infrastruktur und Nahversorgung nicht zu vernachlässigen.
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Projekt- & Produktentwicklung
Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung sind wir in der Lage, aktiv und gestalterisch bei der Entwicklung Ihrer Projekte mitzuwirken.
Aus diesem Grund ist eine möglichst frühzeitige Einbeziehung bei jedem Projekt wünschenswert. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir
alternative Grundrissvarianten und können innovative Baumaterialienvorschläge unterbreiten. Unsere langjährige Praxiserfahrung
hilft Ihnen auch bei der Einschätzung der Wertigkeit der einzelnen Einheiten sowie bei der Gestaltung der Baubeschreibung.
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