1.) Sie sparen Arbeit, Zeit und Nerven Wer Immobilien verkauft, stellt sich das am Anfang leicht vor. Zu Beginn gibt es meist viele vermeintliche Interessenten. So bekommt der Eigentümer den Eindruck, dass seine Immobilie binnen kurzer Zeit verkauft sein wird. Die Ernüchterung kommt meist schnell. Der angebliche Käufer springt ab oder kann nicht bezahlen. Das alles kostet den Eigentümer Zeit und Nerven, denn er muss nun wieder von vorne anfangen. Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere Hände. Wir übernehmen alle anfallenden Arbeiten für Sie: Wir bewerben Ihre Immobilie gezielt und finden dadurch den richtigen Käufer. Wir treffen eine Vorauswahl der Interessenten und vermeiden „Besichtigungstourismus.“ Wir prüfen, ob der Kaufinteressent auch bezahlen kann. Wir führen für Sie Vertragsverhandlungen und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite. Auch nach Abschluss des Vertrages bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Lehnen Sie sich zurück – wir verkaufen Ihre Immobilie.

2.) Schneller Verkauf durch Leistungskraft, Kompetenz und Erfahrung Mit über 50 Mitarbeitern an vier Standorten in Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing, Bogenhausen und Pullach sind wir eines der größten inhabergeführten Maklerunternehmen im Großraum München. Seit 20 Jahren sind wir auf dem Münchner Immobilienmarkt aktiv und haben dadurch einen hohen Bekanntheitsgrad. Über unsere zahlreichen Kooperationen im Rahmen des internationalen Maklerverbands verfügen wir über ein weltweites Netzwerk von Experten. Unsere hohen Ausbildungsstandards, die ständige Fortbildung unserer Mitarbeiter durch die IHK-Akademie und Seminare unseres Berufsverbands IVD garantieren eine qualifizierte und professionelle Verkaufsabwicklung. Das alles heißt für Sie: Mit Leistungskraft, Kompetenz und Erfahrung verkaufen wir Ihre Immobilie – schnell und sicher.

3.) Nur Ihre Interessen zählen Die Kunden unseres inhabergeführten Unternehmens schätzen es, dass wir unsere Dienstleistungen banken- und franchiseunabhängig anbieten. Das ist ein großer Vorteil für Sie: Durch diese Unabhängigkeit sind wir niemandem verpflichtet – außer Ihrer Zufriedenheit und unserem gemeinsamen Erfolg.

4.) Wir haben die Kontakte und kennen Ihre Käufer Seit 1991 sind wir im Münchner Immobilienmarkt tätig. Dadurch verfügen wir über höchste Kompetenz in allen Bereichen und einen gewachsenen Kundenstamm. Profitieren Sie von unserer Bekanntheit. Zu unseren Kunden und Kooperationspartnern zählen neben privaten Personen auch bekannte Persönlichkeiten aus allen Bereichen des wirtschaftlichen und öffentlichen Lebens sowie die großen Münchner Unternehmen. Wir haben über 1.000 Interessenten pro Monat, die nach den verschiedensten Immobilienarten in allen Preisklassen fragen. Unsere entsprechend umfangreiche und ständig aktualisierte Interessentenkartei verfügt aktuell (Stand Februar 2010) über 20.000 Kundenanfragen. Ihr Käufer ist mit Sicherheit dabei!

5.) Wir müssen nicht schätzen – wir kennen den Wert Ihrer Immobilie Wer seine Immobilie verkaufen will, muss zunächst einen Preis dafür festlegen. Doch woher weiß der Eigentümer, was die Immobilie auf dem Markt tatsächlich wert ist? Ist der Preis zu hoch, wird sich kein Käufer finden. Ist er zu niedrig, hat der Eigentümer viel Geld verloren. Wir kennen den Immobilienmarkt seit 20 Jahren und wissen, welcher Preis angemessen und realistisch ist. Unsere unternehmenseigenen Architekten und Gutachter ermitteln den Wert Ihrer Immobilie. Dadurch erzielen wir den besten Preis.

6.) Wir vermitteln Immobilien und Finanzierung aus einer Hand Bei Bedarf vermitteln wir maßgeschneiderte Finanzierungen. Unsere bankenunabhängigen Experten erarbeiten gemeinsam mit dem Kaufinteressenten individuell strukturierte Finanzierungskonzepte, die durch spezielle Konditionen den Immobilienerwerb noch attraktiver machen. In Einzelfällen ist dadurch auch ein höherer Verkaufspreis erzielbar bzw. der Verkauf überhaupt erst möglich. Für Sie als Verkäufer hat das Vorteile: Manche Käufer erhalten durch ihre Bank keine Finanzierung. Mit unserem Service sorgen wir dafür, dass diese Interessenten Ihre Immobilie kaufen und sicher finanzieren können.

7.) Bei uns haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner für alle Leistungen Bei uns gilt durchgängig das sogenannte „Chefarzt“– Prinzip. Das heißt: Sie haben einen Immobilienberater und seine persönliche Assistenz als kompetente und direkte Ansprechpartner über den gesamten Verkaufsprozess. Jeder Mitarbeiter des Unternehmens hat über eine moderne, alle Standorte vernetzende CRM-Software Zugriff auf alle relevanten Informationen. Auch wenn Ihr persönlicher Ansprechpartner gerade nicht erreichbar ist, können Ihnen andere Mitarbeiter gerne weiterhelfen.

8.) Wir bieten professionelles, modernes Marketing und zielgruppenorientierte, wirksame Werbung Unsere unternehmenseigene Marketingabteilung analysiert die relevante Zielgruppe und stellt sicher, dass Ihre Immobilie ideal präsentiert und beworben wird. Dazu gehören: • ein hochwertiges Exposé Ihrer Immobilie mit verkaufsfördernden Texten, professionellen Fotos und ansprechender Gestaltung • werbewirksame Verkaufsanzeigen in auflagenstarken Tages- und Fachzeitschriften • ein hochwertiges Videoexposé, das wir auf unserer Homepage präsentieren • Aushänge Ihres Exposés auf der Immobilienmesse „Eigentum & Wohnen“ und in der Immobiliengalerie unserer Ladenlokale • Präsentation in unserer unternehmenseigenen Publikation „Münchner Immobilien Angebote“ (Auflage 50.000 Stück) und auf Verkaufsflyern • eine individuelle Eventorganisation (z. B. Open House-Veranstaltungen) • professionelles Onlinemarketing (alle relevanten Internetportale, Social Media Marketing) Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht!

9.) Wir sind die Nummer 1 im Netz Wir haben durchschnittlich 1.200 reale Besucher/Visits (Kaufinteressenten) täglich auf unserer Homepage www.aigner-immobilien.de. Im Bereich Online-Werbung finden Sie uns in allen relevanten Datenbanken (z. B. Immobilienscout, Immowelt, Immonet etc.). In den bekannten Suchmaschinen (Google, Live, Yahoo, Bing) sind wir durch aktives Suchmaschinenmarketing unter den ersten 10 Einträgen vertreten. Außerdem nutzen wir alle wichtigen Bestandteile des Marketingsinstruments Web 2.0 und setzen auf Social Media Marketing. Wir sind da, wo Ihre Käufer sind.

10.) Wir können auch anders: diskret und direkt Durch unsere intensiven Kundenkontakte können wir im Einzelfall eine geeignete Immobilie (z. B. exklusive Villa, Mehrfamilienhaus oder Grundstück) auch sehr diskret, d. h. ohne jegliche Werbung, innerhalb weniger Tage direkt an einen vorgemerkten Käufer vermitteln. Bei einer derartigen Vermittlung ist im Einzelfall kein Maklerauftrag notwendig. Dadurch fällt für Sie keine Provision an. (Die Voraussetzungen hierfür sind sehr individuell und nicht für jede Immobilie geeignet.) Wir finden die passende Lösung für Ihre Immobilie.

11.) Wir haben nichts zu verbergen Wir sind u. a. Mitglied im IVD, dem Berufsverband der Makler, Bauträger und Sachverständigen und sind dort einem Ombudsmann unterstellt. Unsere Kunden erhalten so eine neutrale Beschwerdestelle, die zur Vertrauensbildung zwischen uns und unseren Kunden beiträgt. Durch unser detailgetreues Berichtswesen haben Sie jederzeit Einblick in das, was wir für Sie bereits getan haben. Sie sehen, welche Anzeigen wir geschaltet haben, wie viele Besichtigungen es bereits gab, welche Telefonate geführt wurden etc. Transparenz schafft Vertrauen.

12.) Wir garantieren Ihnen Sicherheit Wir garantieren Ihnen Verbraucherschutz u. a. durch eine Vertrauensschadenversicherung. Dadurch sind die treuhänderisch verwalteten Vermögenswerte unserer Kunden umfassend geschützt. Darüber hinaus sind über unsere abgeschlossene Berufshaftpflichtversicherung etwaige Beratungsfehler unserer Mitarbeiter abgedeckt. Bei Finanzierungsanfragen prüfen wir die Bonität der vermittelten Vertragspartei über die direkt mit uns online verbundene Creditreform. Als Kunde der Aigner Immobilien GmbH erhalten Sie bei Abschluss eines Vermittlungsauftrags eine Leistungsgarantie mit entsprechender Urkunde ausgehändigt. Ihre Sicherheit hat Priorität.

13.) Sie gehen kein Risiko ein Wir schließen mit Ihnen eine individuelle Vereinbarung unserer erfolgsabhängigen Maklertätigkeit mit eindeutigen Regelungen, wer die Provision in welcher Höhe bezahlt. Es gibt bei uns keine „versteckten“ Kosten. Das garantieren wir Ihnen mit unserem guten Namen!

14.) Wir sind persönlich für Sie da Wir sind an sechs Tagen durchgehend für Sie erreichbar. Von Montag bis Freitag von 8:00 bis 19:00 Uhr und samstags von 9:00 bis 16:00 Uhr. Wenn unsere Mitarbeiter mal unterwegs sind, bleiben Sie durch unser mobiles Kommunikationssystem mit dem Firmennetz verbunden. Dadurch haben sie jederzeit Zugriff auf alle Informationen. Wir sind immer und überall für Sie erreichbar.

15.) Wir wissen, um was es für Sie geht Wer krank ist, geht zum Experten – einem Arzt. Wer Steuern sparen will, geht zum Experten – einem Steuerberater. Wer rechtlichen Beistand braucht, geht zum Experten – einem Anwalt. Wer Immobilien verkaufen möchte, geht zum Experten – einem Makler. Immobilien sind ein genauso wertvoller Besitz wie die eigene Gesundheit oder sein gutes Recht. Bei all diesen Dingen darf man kein Risiko eingehen. Deshalb muss auch der Immobilienverkauf gut geplant sein und professionell durchgeführt werden. Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst und tun alles für Ihren Erfolg. Wir sind Ihre Experten in Sachen Immobilien.